Долли и Дженни Ленц из компании Dolly Lenz Real Estate рассказывают, чего ожидать на рынке жилья, в программе «Обратный отсчет Claman».
Эксперты по недвижимости призывают покупателей жилья не ждать, поскольку ставки по ипотечным кредитам остаются высокими, а цены на жилье, как ожидается, вырастут.
Дженни и Долли Ленц из компании Dolly Lenz Real Estate во вторник присоединились к программе «Обратный отсчет Claman», чтобы обсудить, что они наблюдают в бурной жилищной отрасли и что это означает для тех, кто впервые покупает жилье. «Мы ожидаем, что продажи новых домов снова вырастут. . Это самое приятное место на рынке», – объяснила генеральный директор Долли Ленц, описывая, чего ожидать во время весеннего рынка. «У строителя, так сказать, много инструментов в поясе. Итак, они используют свои инструменты и они. Они не ждут, пока что-то еще произойдет. Они хотят, чтобы все продавалось правильно», – продолжила она. «У них есть власть над ценообразованием. В отличие от обычного продавца «Среднего Джо», они могут предложить. много уступок», – добавила Дженни. Дженни, управляющий директор компании Dolly Lenz Real Estate, утверждает, что она видит, что рынок «преуспевает» для строителей домов, но не для тех, кто покупает недвижимость впервые.
ПРОДАЖИ НОВОГО ДОМА В США СПАДАЮТ; САМАЯ НИЗКАЯ СРЕДНЯЯ ЦЕНА ЗА БОЛЕЕ ЧЕМ 2,5 ГОДА. «С другой стороны, у вас есть человек, впервые покупающий жилье, который действительно испытывает трудности», – подчеркнула она. Дженни также сказала, что высокие ставки по ипотечным кредитам продолжают вызывать беспокойство в отрасли.
На фоне высоких расходов на страхование, средних цен на жилье и бензина, Долли предположила, что это не очень хорошая ситуация для богатых активами.
Низкие запасы преследуют жилищный сектор. (Дэвид Райдер/Bloomberg через Getty Images/Getty Images)
«Люди, которые испытывают трудности, – это те, кто платит высокие процентные ставки, и у них нет активов, которые можно было бы компенсировать». ЗНАМЕНИТЫЙ АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ МАУРИЦИО УМАНСКИЙ ОБЪЯСНЯЕТ, КОГДА ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ СНИЖАТСЯ
Поскольку отрасль представляет ряд проблем для покупателей жилья, эксперты призывают тех, кто хочет купить, «примите участие, если можете».
«Ну, к сожалению, мы не думаем, что вам следует ждать, потому что Фредди Мак даже предсказывает рост цен на жилье на 0,5% до 2025 года», – сказала Дженни. «Итак, если вы можете купить и немного обосновались, то есть, очевидно, у вас есть работа, и вы знаете, где собираетесь жить, мы рекомендуем покупать, потому что мы не видим снижения цен на жилье. в ближайшее время", – предупредила она.
«Мы не знаем никого, кто был бы недоволен тем, что попал на лестницу собственности», – заявила Долли, объяснив, что пребывание «на лестнице собственности» дает людям «некоторый актив и некоторую маневренность».
Высокие ставки по ипотечным кредитам являются давней проблемой в отрасли. (Дэвид Пол Моррис/Bloomberg через Getty Images/Getty Images)
Но те, кто не хочет покупать, а просто хочет арендовать, также испытывают экономическое напряжение.
КАК ЭТО НАЧИНАЛОСЬ... КАК ЭТО ИДЕТ: ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ СНИЖАЮТСЯ, ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ, СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ ПОДНИМАЮТСЯ С тех пор, как БАЙДЕН ВСТУПИЛ В должность. «Процентные ставки также влияют на арендную плату. Таким образом, арендная плата также находится на рекордно высоком уровне», – заявила генеральный директор Долли Ленц.
«Как всегда говорит Дженни, ты будешь жить с родителями, будешь покупать или снимать? Только один из них дешевый», – объяснила Долли.
Но рост цен – не единственное препятствие для покупателей. Низкий уровень инвентаризации также ударил по жилищному сектору.
Генеральный директор Национальной ассоциации домостроителей Джим Тобин анализирует влияние на домостроителей средней ставки в 7,79% по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой в «The Bottom Line».
«У нас действительно есть проблемы с запасами, несмотря на то, что запасы выросли на 4,7%», – объяснила Дженни.
Но Долли отметила, что для покупателей есть хорошие новости, поскольку бэби-бумеры стремятся переехать, уменьшить площадь, арендовать и воспользоваться «различными другими вариантами». «Они собираются выставить на рынок 9 миллионов домов в течение следующих 10 лет. сделать многое, чтобы восполнить дефицит", – сказал генеральный директор.
НАЧНИТЕ БИЗНЕС FOX НА ДВИЖЕНИИ, НАЖМЯ ЗДЕСЬ
