Основатель и генеральный директор агентства Маурисио Умански обсуждает рост процентных ставок по ипотечным кредитам и то, как покупатели изо всех сил пытаются позволить себе дом в «Итоге».
Звезда Netflix, основатель и генеральный директор агентства Маурисио Умански с нетерпением ждет, когда этой весной продажи жилья наберут обороты, но знаменитый агент предупреждает, что покупатели и продавцы все еще могут застрять в ценовой колее.
«Сейчас потребители и продавцы просто застряли», – сказал Уманский в среду в программе «The Bottom Line». «Даже если вы находитесь в ситуации, когда у вас родился ребенок, у вас было двое детей, у вас есть возможность вырасти во что-то большее, высокие процентные ставки просто не позволяют вам сделать этот шаг».
«Я просто вижу, как клиенты как бы справляются с тем, что у них есть, как бы держатся за это», – продолжил он.
Многие домовладельцы по всей Америке были разочарованы высокими процентными ставками и нежеланием переезжать, рефинансировать и, в конечном итоге, платить более дорогую ипотеку.
ЗВЕЗДА «АКУЛЬНОГО ТАНКА» БАРБАРА КОРКОРАН РАССКАЗЫВАЕТ, КОГДА ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ «ПРОЙДУТ ЧЕРЕЗ КРЫШУ»
По состоянию на 17 апреля процентные ставки по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой составляют 7,625%, что немного выше, чем в предыдущий день, тогда как 15-летняя фиксированная ставка осталась неизменной на уровне 6,625%.
Основатель агентства, генеральный директор и звезда сериала «Покупка Беверли-Хиллз» Маурисио Умански рассказывает о высоких процентных ставках и лучшем времени для продажи дома в программе «Итог». (Фокс Ньюс)
Кроме того, серия более горячих, чем ожидалось, данных по инфляции с начала года уменьшила шансы на немедленное снижение процентной ставки Федеральной резервной системой.
Председатель ФРС Пауэлл заявил во вторник, что политики будут «сохранять текущий уровень ограничений столько, сколько необходимо», пока ценовое давление не будет укрощено, открывая дверь для более долгосрочной позиции.
«Из-за этого мы наблюдаем дефицит предложения. И пока мы наблюдаем дефицит предложения, цены будут оставаться высокими», – пояснил Уманский. «Итак, мы находимся на этих американских горках, в этом колесе мыши, которое мы продолжаем вращать и вращать, потому что мы не увеличиваем предложение, мы не снижаем цены».
«И все это происходит потому, что мы не наблюдаем снижения процентных ставок», – добавил знаменитый агент.
Основатель и генеральный директор агентства Маурисио Умански реагирует на отчет Goldman Sachs, в котором указано, какие города США, как ожидается, пострадают от падения стоимости жилья.
По данным Realtor.com, несмотря на завышенные ставки и цены, эта неделя исторически является лучшим временем для продажи дома.
«Третья неделя апреля приносит продавцам лучшее сочетание факторов рынка жилья», – сказала FOX Business старший аналитик Realtor.com по экономическим исследованиям Ханна Джонс. «Лучшая неделя предлагает более высокий покупательский спрос, меньшую конкуренцию [со стороны других продавцов] и меньшее снижение цен, чем обычная неделя в году».
"Цветы цветут, пчелы жужжат, все идет хорошо. Но в целом все ждут весны, чтобы выставить свои дома на продажу", – отметил Уманский.
«Прямо сейчас вы начинаете видеть избыток товаров на рынке. Покупатели начинают строить планы на следующий учебный год. Поэтому они хотят, чтобы их [перевезли] в свои дома летом, чтобы в сентябре они могли начать в следующий учебный год», – пояснил он. «Дома также выглядят намного красивее, когда вы видите цветы, сады, все просто цветет. Все просто красиво».
Джейсон Оппенгейм, президент Oppenheim Group и звезда сериалов «Продажа заката» и «Продажа OC», рассказал Fox News Digital о налоге на особняки в Калифорнии, замедлении разработки и съемках следующего сезона.
Тем, кто планирует выставить свои дома на продажу, патриарх «Покупки Беверли-Хиллз» советует воспользоваться преимуществами весенне-летнего бизнеса.
"Именно тогда большинство покупателей уходят", – сказал Уманский. «Недостаток инвентаря играет в вашу пользу, а это значит, что пришло время выставить свой дом на продажу и выставить его на продажу».
