01.05.2024

Одна пара из Огайо участвует в амбициозном проекте по превращению исторических вагонов поездов в места для краткосрочной аренды.

Рэй и Карен ДеВайт рассказали Business Insider о проекте, который начался с судьбоносного прокрутки Facebook Marketplace. Пара приобрела землю в Ксении, штат Огайо, с намерением застроить ее. Однажды вечером Карен пролистывала Facebook и случайно увидела рекламу исторического камбуза поезда.

«Когда я ставила «поезда», я просто ожидала увидеть какие-нибудь огни или фонари», – рассказала Карен BI. «Я точно не ожидал найти полноразмерный камбуз».

Теперь у пары есть исторический камбуз Chessie System 1970-х годов и камбуз Nickel Plate Road 1950-х годов, купленные у того же продавца, которого они нашли на Facebook.

Поскольку рынок краткосрочной аренды становится более конкурентоспособным после бума после карантина, предложения средней ценовой категории оказались менее забронированными. Некоторые хозяева, например DeVites, стали предлагать уникальные варианты проживания и подчеркивать необычные впечатления.

Девитесы, сами того не зная, вошли в огромное сообщество любителей поездов и связались с поклонниками исторических камбузов через группы в Facebook. Они рассчитывают принять многих из них, как только к лету камбузы будут готовы к приему гостей с ночевкой.

Тем, кто заинтересован в реализации подобных проектов, Рэй советует «просто действуйте».

«Вы не можете предвидеть все, вы просто учитесь по ходу дела», – сказал он. Вот как развивается проект:

У ДеВитов был некоторый опыт инвестирования в недвижимость, прежде чем они купили участок земли в Ксении, штат Огайо, в 20 минутах к западу от Дейтона.

Однажды вечером Карен нашла на торговой площадке Facebook камбуз поезда Chessie System 1970-х годов, выставленный на продажу. Сначала она просто искала свет.

Пара сразу увидела потенциал Airbnb и купила камбуз в октябре 2023 года. Они также приобрели еще один исторический камбуз 1950-х годов у того же продавца.

Имея на участке два вагона, ДеВите теперь закладывают в бюджет не менее 400 000 долларов на перепродажу и сдачу в аренду в общей сложности пяти вагонов.

Ремонт двух камбузов, площадь каждого из которых составляет около 400 квадратных футов, оказался нелегким.

Накопились неожиданные расходы, такие как 16 000 долларов США за «плату за подключение» к местному водоснабжению.

Но радость, которую приносят камбузы, была заразительной. Когда их привезли на территорию на тракторном прицепе, это было особенным событием. «Вы просто не видите поезд каждый день, проходящий через ваш район», – сказал Рэй BI.

Ксения известна сетью асфальтированных велосипедных дорожек, поэтому ДеВитес также надеются привлечь любителей велосипедов арендой велосипедов в будущем.

В камбузе Chessie System идет ремонт. ДеВиты надеются принять своих первых гостей этим летом.

В камбуз Chessie System входит пара, где будут кровати-чердаки. В складское помещение встроена лестница.

Пара также старается сохранить как можно более аутентичный вид камбузов, одновременно обновляя сантехнику, отопление и вентиляцию. Карен планирует украсить каждое помещение предметами на тему поезда.

В конце концов, ДеВите планируют выставить камбузы по цене от 150 до 200 долларов за ночь на Airbnb.

ДеВиты уже подключились к сообществу энтузиастов поездов, которые стремятся остаться на своих местах. Некоторые уже поделились своими воспоминаниями о разных поездах.

Axel Springer, материнская компания Insider Inc., является инвестором Airbnb.